謀定而後動

岳漢  先生

在全球化及競爭激烈的商場，決定一企業成敗的重要關鍵包括〝營運中心的選址〞及〝租賃契約的簽訂〞。由於購買地產所需之資金龐大且不利企業有效運用資源，所以多數企業均選擇租借營運中心為其短期策略。  

《安瀚商業地產》專精於南加州〝企業選址〞及〝簽訂最有利租戶的契約〞。《安瀚商業地產》會與客戶先行溝通，了解企業的需要；再提供按步就班的詳細步驟幫助企業簽訂一份量身訂做的契約，以達到省錢、省時、省力的目標！《安瀚商業地產》的客戶群及服務對象包括大型跨國集團及華商中小企業。《安瀚商業地產》的服務項目包括：  

• 租約內容及租戶立場
• 租借地產的各種規定
• 租處可否加建或修改
• 租約延長或取消權利
• 租金繳交及租處維護
• 公共設施使用及收費
• 分租規定及保險條款

〝企業選址〞是一繁複且艱巨的過程。在與房東談判的時候，房東要求的條件通常並不符合企業的目標。《安瀚商業地產》的專長就是幫助客戶在與房東談判的過程中，在每項契約項目內均能爭取租戶的最大權益及彈性，以利企業的運作及發展。

範例： 一跨國企業由於業務成長及應客戶要求，擬在洛杉磯設立一物流中心，以儲存及轉運日漸         增多的貨物。對一企業來說，業務成長雖然可喜，但是隨之而來的挑戰就是搬至更大規模 的倉儲物流中心所增加的營運成本。《安瀚商業地產》針對客戶的需要，在 南加地區找到了一個新建工業園區，不但臨近洛杉磯港及長堤港，能降低運輸成本及貨櫃進出時間；且園區內設施安全又便利處理大量貨櫃，更難得的是《安瀚商業地產》與房東談判後取得的租金及條件令客戶非常滿意。

岳漢先生 (Mr. John Scatoloni ) 為《安瀚商業地產》的負責人。岳先生專精：(1)幫助海外亞太企業來加州投資商業地產或設立物流中心；(2)幫助南加地區的亞太企業成長並開發新業務。岳先生具有十餘年幫助華資企業投資設廠的經驗，他並成功地將這些寶貴的經驗運用在《安瀚商業地產》所有的客戶身上。此外，岳先生於1995-1999年間受加州州長威爾逊指派，擔任加州駐台北投資業務處之副主任，將投資加州機會介紹給台灣的高科技業、製造業、及服務業等。在岳先生任職台北的四年間，成功的取得了超過三億美金有關投資及貿易的佳績。岳先生除擁有南加大之地產及企管雙碩士外，並於2003年成為加州州立大學認證之﹝全球運輸物流專家﹞。岳先生中文流利，曾以交換學生之身份就讀於北京大學、杭州大學以及台北的政治大學，熟悉華人風土人情。